Situazione del mercato dell’alloggio tesa: passi avanti per il piano d’intervento contro la penuria di abitazioni
Berna, 11.06.2026 — Mentre la situazione sul mercato dell’alloggio è sempre più complessa, l’impegno a favore del piano d’intervento si sta intensificando. È quanto emerge dalla seconda indagine sull’attuazione del piano, secondo la quale l’88 % delle misure è in fase di attuazione o è già stato realizzato. Tuttavia, gli effetti di questi progressi saranno visibili solo sul lungo periodo.
Nel recente rapporto sull’indagine annuale viene valutata per la seconda volta l’attuazione del piano d’intervento contro la penuria di abitazioni, adottato il 13 febbraio 2024. Il tasso di partecipazione dell’80 % evidenzia l’alto grado di coinvolgimento nei confronti del piano. Inoltre, l’88 % delle misure del piano d’intervento è in fase di attuazione o è già stato realizzato. Questa volta l’indagine si è rivolta direttamente anche ai Cantoni e 20 di essi hanno effettivamente contribuito. In aggiunta, il 42 % dei partecipanti si dichiara soddisfatto dell’attuazione delle misure che rientrano nel loro ambito di competenza, mentre il 50 % ritiene che il piano sia fondamentale.
A due anni dall’adozione del piano d’intervento, la situazione del mercato dell’alloggio rimane critica. Secondo l’indagine, il 76 % dei partecipanti sostiene che la situazione continui a peggiorare e molti non hanno ancora riscontrato miglioramenti concreti, aspetto che alimenta il loro pessimismo per gli anni a venire. Questa tendenza incide non solo sulla qualità della vita della popolazione, ma anche sul buon funzionamento del mercato del lavoro e sulla coesione sociale.
Criticità strutturali persistenti e proposte di soluzione eterogenee
Il nuovo rapporto ha riconfermato alcune delle considerazioni già contenute nella versione precedente. Manca tuttavia una visione comune in merito alle soluzioni da privilegiare. Il dibattito è diviso tra coloro che sostengono la necessità di adeguare le condizioni quadro per incentivare l’attività edilizia e coloro che, invece, pongono l’accento sull’aumento delle pigioni e sulle disdette collettive, spesso riconducibili a una logica di massimizzazione dei rendimenti ma che sottolineano anche la necessità di rafforzare il diritto di locazione per migliorare la tutela degli inquilini.
Piano d’intervento contro la penuria di abitazioni
Dal 2022 il Consiglio federale si sta adoperando per la ricerca di misure e soluzioni contro la penuria di abitazioni. Per raggiungere questo obiettivo, all’inizio del 2024 è stato adottato un piano d’intervento che contiene 35 misure atte a garantire un approvvigionamento a lungo termine di alloggi di qualità, a prezzi accessibili e in linea con le esigenze.
Il piano d’intervento contro la penuria di abitazioni prevede un’indagine annuale condotta dall’UFAB e alla quale partecipano i partner del piano stesso. La seconda indagine si è svolta tra gennaio e febbraio 2026. Il rapporto sull’indagine include un’analisi delle misure adottate e il giudizio dei partner sulla sua efficacia e applicazione.
Per maggiori informazioni: Piano d’intervento contro la penuria di abitazioni